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| あなたの購入限度額のチェック!! |
昨年のあなたの年収では、いったいいくら位の物件が買えるものなのか?
30年返済の住宅ローンを借りるとして、下記の表を参考にしてみて下さい。
マイホーム取得時には、購入にかかる諸費用が必要となりますので
下記の表では目安として180万を諸費用分としてみています。
| 30年返済なら いくらの物件が かえるか? |
用意できる自己資金の額(万円) | 年収からみた 借入限度額 |
1年間の 住宅ローン の返済額 |
毎月の返済額 ボーナス払いなし (借入金利 2.375%の場合) |
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| なし | 100 | 300 | 600 | 900 | 1200 | 1500 | |||||
| 税 込 年 収 |
400 | 1990 | 2090 | 2390 | 2690 | 2990 | 3290 | 3590 | 2170 | 102 | 8.5 |
| 500 | 2530 | 2630 | 2930 | 3230 | 3530 | 3830 | 4130 | 2710 | 127 | 10.6 | |
| 600 | 3080 | 3180 | 3480 | 3780 | 4080 | 4380 | 4680 | 3260 | 152 | 12.7 | |
| 700 | 3620 | 3720 | 4020 | 4320 | 4620 | 4920 | 5220 | 3800 | 177 | 14.8 | |
| 800 | 4160 | 4460 | 4760 | 5070 | 5370 | 5670 | 5970 | 4340 | 203 | 16.9 | |
※上記の表は、あくまでも目安であり、確実に買えるという額ではありません。
| マイホーム取得時の諸費用とは? |
マイホームを買う時には、物件代金以外にも色々と諸費用が必要となります。
諸費用は、購入物件の価格や借入の額によって変わり、中古物件のような
仲介物件は仲介手数料。さらに引越し時に出た粗大ゴミの処分費も必要と
なってきますから、購入価格の5%〜10%を目安としましょう。
◆取得時にかかる主な費用項目例
| 税金・登記費用 | 住宅ローン借入費用 | その他費用 |
| 売買契約書の印紙税 登録免許税 不動産取得税 固定資産・都市計画税 建物表示登記 保存登記 移転登記 |
金銭消費貸借契約書の印紙税 抵当権設定登記 司法書士手数料 融資手数料 保証料 団体信用生命保険料 火災保険料 特約地震保険料 |
仲介手数料 設計費用 性能保証住宅登録料 JIO登録料 性能評価料 水道加入金 修繕維持管理費一時金等 ケーブルテレビ加入金 引越し費用 引越し時の粗大ゴミ処分費 カーテン、照明、エアコン、家具 |
家を新築されることは、多くの人々の夢であり、その夢がかなった人生の喜ばしい大きな節目といえます。
家を新築する手順としては、
「地鎮祭」と「上棟式(棟上げ式)」そして「新築祝」、「新築披露」の順でそれぞれ行事を行なうのが通例です。
地鎮祭の?
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「地鎮祭(とこしずめのまつり)」 「祭壇にお供えする神饌(供える物)」
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上棟式の?
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「上棟式のご祝儀」 「上棟式の手土産や引き出物」
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贈答の体裁---表書き(上棟式の内祝い) 上棟式内祝/棟上げ内祝/上棟記念/上棟式記念/内祝
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